Condividere:
Giudizio La cessazione del noleggio non deve comportare gravi danni alla salute
Karlsruhe (jur). Se un custode di una donna bisognosa di cure offende la sua padrona di casa come un "terrorista" e un "mucchio di letame marrone nazista", questo potrebbe essere il motivo di una rescissione senza preavviso. Tuttavia, minacciata dalla risoluzione dell'appartamento "grave danno alla salute o pericolo mortale", vi è una difficoltà, in modo che non è più il motivo importante necessario per la risoluzione senza preavviso, decretato mercoledì 9 novembre 2016, il Tribunale federale (BGH) a Karlsruhe ( Az.: VIII ZR 73/16).
In questo caso specifico, una padrona di casa voleva mettere in strada un inquilino dementito e costretto a letto da 97 anni. La donna vive nel suo appartamento di tre stanze a Monaco-Schwabing da oltre 60 anni. Nel 1963, aveva anche affittato un monolocale con il suo defunto marito nella stessa casa e nel medesimo piano.
Nessuna cancellazione della locazione se c'è un rischio per la salute. Immagine: Dan Race -fotolia Con il consenso del padrone di casa, la badante della donna demente è stata autorizzata a vivere nell'appartamento di una stanza nel 2000. Non si occupa solo degli affari legali della donna costretta a letto, ma si prende cura di lei tutto il giorno. Le preoccupazioni contro l'uomo avevano rifiutato la corte dei guardiani, in quanto la vecchia "cura devotamente".
Ma quando arrivava ancora e ancora a pagamenti di canoni insoliti e disturbi del rumore, la padrona di casa annunciava più volte l'affitto, senza inizialmente perseguirlo. Tuttavia, il custode ha risposto a una risoluzione del noleggio dal 2015 con una e-mail alla direzione della proprietà e sotto la cintura. Letteralmente ha scritto: "I terroristi finiscono almeno in prigione! e tu sei molto ostile e molto pericoloso terrorista mucchio di sterco marrone nazista da solo !!! "La padrona di casa è una" testa di serpente ..., si sta rendendo ridicola come una scimmia ".
La padrona di casa non lascerebbe questa offerta. Dal momento che la donna demente di 97 anni è l'inquilino, ha ricevuto il licenziamento senza preavviso a causa degli insulti del suo supervisore.
Il tribunale distrettuale di Monaco di Baviera ho stabilito che la padrona di casa non doveva sopportare gli insulti. La vecchia demente deve essere accreditata delle dichiarazioni del suo supervisore.
Il BGH ha stabilito che questo era fondamentalmente il caso. Tuttavia, il tribunale distrettuale non ha esaminato se minacciato con la cessazione del novantanovenne senza preavviso "pericolo grave per la salute o la mortalità" se non possono più rimanere nel loro ambiente familiare. Quindi il diritto all'integrità fisica sancito dalla Legge fondamentale ha la priorità.
Anche se la padrona di casa potrebbe revocare il consenso per una ragione importante che il badante vive nell'appartamento di una stanza di 97 anni. Ma anche qui bisogna verificare se la rimozione del caregiver comporta seri svantaggi per la salute. Se questo è il caso, l'estratto non può essere richiesto per motivi di difficoltà. Tutto questo ora deve essere ricontrollato dal tribunale distrettuale. fle