Sentenza del tribunale Nessuna cancellazione della casa dovuta all'uso personale in caso di malattia del locatario

Malattia del locatario può impedire la risoluzione a causa di uso personale

In una recente sentenza del tribunale, è stato chiarito che la cessazione di un appartamento potrebbe fallire a causa delle sue esigenze e quindi ha causato rischi per la salute esistenziali dell'inquilino.

Gravi problemi di salute

Circa due anni fa, la Corte Federale di Giustizia (BGH) di Karlsruhe ha emesso una sentenza in cui si chiariva che i proprietari non possono semplicemente mettere un affittuario a rischio di gravi problemi di salute. Il tribunale distrettuale di Monaco ha ora emesso un giudizio simile e recentemente pubblicato.

Secondo una sentenza del tribunale distrettuale di Monaco di Baviera una risoluzione a causa del proprio bisogno in tal modo causato pericoli per la salute esistenziali dell'inquilino fallire. (Immagine: BillionPhotos.com/fotolia.com)

Respinta la querela del proprietario

Secondo un recente comunicato, la Corte distrettuale di Monaco di Baviera ha respinto il 2017/09/28 l'azione contro un inquilino 52 anni di lasciare la affittato dal suo appartamento di una stanza a Monaco di Baviera-Langwied e arrendersi al ricorrente per l'alloggio di sussistenza da.

Ci sono state indicazioni che la coppia attore aveva acquistati dalla sala Dingolfing-Landau dal 1998 locato l'appartamento imputato nel mese di agosto 2016 al metterli nel semestre invernale 2017 l'allora a studiare a Monaco di Baviera il 21-anni, figlia a noleggio disponibili.

In base a questo uso, hanno annunciato l'inquilino nell'ottobre 2016 al 31.07.2017.

Tuttavia, l'imputato ha presentato un reclamo contro l'avviso e motivato con il fatto che essi soffrono di un disturbo depressivo solidificata e un disturbo d'ansia e che la perdita di un ambiente domestico e familiare porterebbe ad acuta ulteriore peggioramento della loro malattia, essendo assunto suicidalità acuta.

Minaccia esistenziale

La figlia dell'attore affermò nella sua testimonianza che aveva seriamente programmato i suoi studi successivi a Monaco prima della laurea.

L'imputato ha dichiarato in tribunale, dal momento che i loro giovani a soffrire di problemi di salute mentale e hanno già cercato molti senza successo per un appartamento sostitutivo.

Lo psichiatra, che era stato ascoltato in tribunale e aveva trattato l'imputato per diversi anni, testimoniò che la paziente aveva il parere, il suo rifugio, io. la sua casa e l'ambiente familiare, dovendo lasciare la sua casa come una minaccia esistenziale, e la sua mossa peggiorerebbe le sue condizioni, sia per la sua depressione che per il suo disturbo d'ansia.

Il pericolo della realizzazione dell'idea suicidio nel caso in cui avrebbero dovuto lasciare l'appartamento, l'esperto non apprezzare a causa degli anni ha trattato condizioni pre-esistenti al 100 per cento, ma anche di ricovero o almeno in assistenza medica molto vicino a maglie nel corso di una mossa come un serio sempre più un.

Durezza inaccettabile

Il giudice responsabile del tribunale distrettuale di Monaco ha dato il risultato del diritto del convenuto.

"Il testimone ha affermato in modo credibile che i suoi genitori avevano comprato l'appartamento per farle iniziare bene i suoi studi. Il fatto che il testimone non abbia guardato l'appartamento in questione è stupefacente, ma per il tribunale, secondo il testimone, il testimone ha affermato che non c'è possibilità di farlo e che la sua fiducia nei suoi genitori è così alta che sicuramente farà prenderebbe in uno di loro per l'appartamento selezionato, almeno comprensibile. "La recensione del cliente è stata tradotta automaticamente dal tedesco.

Secondo il giudice, l'affitto è nonostante l'effettiva necessità di risoluzione personale dovuta alla richiesta della gemma convenuta. §§ 574 I, 574 a I, II BGB continuano indefinitamente.

"La risoluzione del contratto di locazione, nella sentenza del Tribunale di primo grado, conferisce alla convenuta un grado inaccettabile di difficoltà, che non può essere giustificata anche alla luce dei legittimi interessi dei richiedenti. L'imputato non è in grado di evacuare. "

Il giudizio è ora definitivo

Come ha spiegato il giudice è l'incapacità sfratto fa ", se l'inquilino non è in grado a causa del suo stato fisico o mentale per trovare un appartamento di sostituzione e non di muoversi, o se la salute o le condizioni di vita generali del conduttore dalla mossa avrebbe notevolmente peggiorata dove anche un serio rischio di grave deterioramento può giustificare l'assunzione di difficoltà inaccettabili ".

Il giudice ha proseguito: "Gli anni di malattie mentali degli imputati potrebbero essere curati durante il periodo in cui sono stati ammessi in una clinica per prevenire il suicidio, ma la corte ha stabilito che dopo diverse terapie negli ultimi nove anni Le fasi stabili si sono verificate solo in periodi di tempo estremamente gestibili, come il testimone ha descritto e dopo che il testimone ha classificato le prospettive di successo di una prognosi del trattamento comportamentale di un anno piuttosto riservata. (...)

Dal punto di vista della corte, la differenza decisiva tra la figlia dell'attore e l'imputato è che la figlia ventunenne dell'attore non ha malattie mentali ed è attualmente all'inizio della sua vita accademica, che offre molte opportunità per le persone sane dal punto di vista della corte. L'interesse dei querelanti a ottenere la casa deve quindi essere meno favorevole all'interesse della convenuta per la conservazione dell'abitazione, che è strumentale nel mantenere la sua salute dal deterioramento dovuto al trasferimento ".

Sentenza del tribunale locale di Monaco del 28.09.2017, numero di fascicolo 433 C 10588/17, dopo aver revocato l'appello dal 18.12.2018 finale.

Secondo le informazioni, l'esperto psichiatrico (aggiuntivo) incaricato dal tribunale di appello aveva confermato la valutazione di prima istanza del collega curante. (Ad)